上海房价已到阶段高点?还会涨吗?20年后西安能追上现在的上海?

发布日期:2021-07-19 15:04   来源:未知   阅读:

  上海的住房市场一直备受全国关注,如果你有了解上海的楼市,那么你一定知道它有多高,国内几乎所有的富豪和新贵都会选择在这里置业,澳门彩有哪些网站。今天我们一起来看看上海各市区的房价究竟如何?

  中国房价行情网最新数据显示:上海房屋的挂牌量为7.18万套,平均单价为69102元每平方米,平均总价753万元。

  本视频将从上海房屋的供给量,新房及二手房市场,房屋租售比及上海各板块房价等四方面对上海楼市做一全面分析。看看西安的最高板块是否可达到上海的低板块的价格。

  从图表中我们可以看到,上海房价的房屋供给价格主要集中在1万到10万之间,1万到4万的房屋供给量远远低于关注量,也就是说1~4万的房价在上海是稀缺的,但是5万到10万之间的房屋,供给量大于关注度,可选择的空间还比较大。

  其中新房市场方面上海住宅出售平均单价为5.49万元每平方米,相比上月环比下降3.85%,相比去年同月下降4.43%。

  两组数据比较来看,上海二手房市场比新房市场更更为紧俏,但众所周知,上海房价高,限购严,很多人都高攀不起。

  而很多来上海打工的人几乎都选择了租房,从数据表中我们可以看到上海的租金平均为每平方米96.5元每月,也就是说在上海如果想租一套100平的房子,每个月的房租大概是9650元,相比上月涨了7.25%,上漂不易。

  从上海的最新房价走势图中我们可以看到,上海房价最高的黄浦区,房屋单价为12.1万元/平方米,平均租金为145元/月/平方,每个月花一万四五租房的话,应该会选择买房吧。

  上海房价的第二阶梯板块是徐汇区,平均单价为9.18万元/平方米,平均租金为115元/月/平米;静安区的房价和徐汇区略低,平均单价为9.12万元/平方米,长宁区房价8.16万/平米。

  上海房价的第三阶梯板块为虹口区、杨浦区、普陀区、浦东新区,平均房价在7.3万元以上。其中虹口区7.67万元/平方米,杨浦区7.38万元/平方米,普陀区7.37万元/平方米,浦东新区7.21万元/平方米;

  上海房价的第四阶梯板块闵行区6.53万元/平方米,宝山区5.02万元/平方米;

  上海房价最低的板块为奉贤区、金山区、崇明区,房价均未超过三万,其中崇明区房价为2.39万元/平方米,金山区2.00万元/平方米.奉贤区2.74万元/平方米,这三区平均租金为30元/平米/月,在这里租一套100平米左右的房子花费是每月大概是3000元左右与西安差不多,当然房价是房价及房价与经济发展水平和人均收入是息息相关的。

  如果你也和我一样一直觉得西安的房价高,工资低,那么看完这组数据之后,是否也会感觉西安的经济水平与上海还是差了很多,若上海停止发展,西安估计得20年才能追上上海,而我辈除了努力也别无他法,继续努力搬砖吧。